Estimation théorique
Rue Sorgentino,06300 Nice (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Sorgentino,06300-Nice indique un avis de valeur compris entre 783.000€ et 883.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.830€ et 8.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 783.000€ et 883.000€ avec un indice de confiance de 1.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.014€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.014€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nice (06088), comprenant 343889 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 27,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 2.771€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 783.000€ et 883.000€ avec un indice de confiance de 1.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.014€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.014€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nice (06088), comprenant 343889 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 27,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 2.771€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-05 | 2 | RUE ARMEE D ORIENT | 5 | 70 | 0 | 135000€ | 1929€ |
2020-09-28 | 32 | BD PAPE JEAN 23 | 3 | 31 | 159 | 280000€ | 9032€ |
2021-03-24 | 31 | BD BISCHOFFSHEIM | 4 | 85 | 139 | 400000€ | 4706€ |
2021-10-22 | 39 | BD BISCHOFFSHEIM | 2 | 45 | 164 | 188000€ | 4178€ |
2022-11-16 | 39 | BD BISCHOFFSHEIM | 2 | 45 | 164 | 380000€ | 8444€ |
2019-05-10 | 1 | BD DES DEUX CORNICHES | 5 | 150 | 367 | 598000€ | 3987€ |
2021-12-13 | 41 | AV GIACOBI | 3 | 68 | 115 | 122400€ | 1800€ |
2021-12-14 | 10 | RUE CHABRIER | 3 | 57 | 0 | 300000€ | 5263€ |
2019-11-28 | 8 | AV CHARLES FELIX FRACCHIA | 3 | 53 | 153 | 322000€ | 6075€ |
2020-04-20 | 8 | AV CHARLES FELIX FRACCHIA | 3 | 53 | 153 | 405000€ | 7642€ |
2019-07-10 | 10 | AV CHARLES FELIX FRACCHIA | 3 | 49 | 197 | 240000€ | 4898€ |
2022-07-29 | 53 | BD DES DEUX CORNICHES | 4 | 120 | 552 | 850000€ | 7083€ |
2022-07-30 | 53 | BD DES DEUX CORNICHES | 4 | 120 | 552 | 1260000€ | 10500€ |
2021-11-05 | 65 | BD BISCHOFFSHEIM | 6 | 110 | 166 | 400000€ | 3636€ |
2023-05-03 | 7 | AV CHARLES FELIX FRACCHIA | 5 | 99 | 323 | 680590€ | 6875€ |
2022-06-02 | 55 | BD DES DEUX CORNICHES | 6 | 135 | 590 | 860000€ | 6370€ |
2020-03-16 | 52 | BD DES DEUX CORNICHES | 5 | 165 | 1215 | 2000000€ | 12121€ |
2021-09-30 | 12 | AV DES CHENES VICTORIA PARK | 4 | 143 | 505 | 1280000€ | 8951€ |
2019-11-12 | 14 | AV LEON DILLIES | 5 | 117 | 730 | 1000000€ | 8547€ |
2021-07-07 | 14 | AV LEON DILLIES | 5 | 117 | 730 | 1275000€ | 10897€ |
2022-07-01 | 14 | AV DES CHENES VICTORIA PARK | 5 | 220 | 660 | 2500000€ | 11364€ |
2022-08-02 | 73 | BD BISCHOFFSHEIM | 2 | 38 | 69 | 231000€ | 6079€ |
2022-01-10 | 28 | AV DU CASTEL | 6 | 161 | 316 | 870000€ | 5404€ |
2021-06-09 | 61 | BD DES DEUX CORNICHES | 5 | 119 | 605 | 990000€ | 8319€ |
2020-11-02 | 66 | BD DES DEUX CORNICHES | 5 | 120 | 586 | 1245000€ | 10375€ |
2021-11-03 | 198 | BD DU MONT BORON | 5 | 110 | 404 | 600000€ | 5455€ |
2021-08-06 | 74 | BD DES DEUX CORNICHES | 6 | 200 | 477 | 1223300€ | 6117€ |
2020-09-18 | 248 | BD DU MONT BORON | 2 | 80 | 109 | 455000€ | 5688€ |
2022-01-14 | 73 | BD DES DEUX CORNICHES | 3 | 159 | 639 | 2316300€ | 14568€ |
2021-07-16 | 4 | AV SAINTE THECLE | 4 | 115 | 858 | 700000€ | 6087€ |
2021-01-22 | 9004 | RUE PIERRE NAVELLO | 5 | 92 | 433 | 869200€ | 9448€ |
2022-10-21 | 62 | BD BISCHOFFSHEIM | 5 | 100 | 32 | 668000€ | 6680€ |
2022-12-15 | 32 | RUE PIERRE NAVELLO | 7 | 181 | 480 | 1200000€ | 6630€ |
2020-06-29 | 162 | BD DU MONT BORON | 6 | 153 | 278 | 905000€ | 5915€ |
2023-05-30 | 50 | AV MILON DE VERAILLON | 4 | 68 | 670 | 312900€ | 4601€ |
2022-08-22 | 9007 | AV DE ST ANTOINE | 5 | 140 | 1321 | 1020000€ | 7286€ |
2022-11-24 | 9007 | AV DE ST ANTOINE | 5 | 140 | 1321 | 1575000€ | 11250€ |
2023-05-23 | 9107 | CHE ALEXANDRA COL VILLEFRANCHE | 4 | 70 | 80 | 740000€ | 10571€ |
2020-10-23 | 37 | AV MILON DE VERAILLON | 6 | 145 | 270 | 445000€ | 3069€ |
2021-06-24 | 9041 | CHE DU MONT GROS | 4 | 90 | 119 | 1150000€ | 12778€ |
2021-07-19 | 29 | CHE DU VINAIGRIER | 4 | 115 | 379 | 1400000€ | 12174€ |
2021-03-15 | 161 | BD DU MONT BORON | 2 | 50 | 765 | 708359€ | 14167€ |
2021-02-25 | 47 | AV DU MONT ALBAN | 5 | 160 | 0 | 710000€ | 4438€ |
2021-05-28 | 9003 | IMP CANTA | 4 | 103 | 330 | 549990€ | 5340€ |
2021-05-06 | 22 | CHE DU MONT GROS | 3 | 62 | 291 | 230000€ | 3710€ |
2022-06-28 | 112 | AV DU MONT ALBAN | 3 | 110 | 373 | 940000€ | 8545€ |
2023-05-03 | 88 | RUE BARBERIS | 4 | 95 | 0 | 880000€ | 9263€ |
2023-06-14 | 23 | AV TEIRAS | 6 | 170 | 295 | 1615000€ | 9500€ |
2023-05-24 | 28 | RUE EDOUARD SCOFFIER | 4 | 70 | 412 | 850000€ | 12143€ |
2020-12-01 | 66 | AV DU MONT ALBAN | 6 | 230 | 700 | 1575000€ | 6848€ |
2021-06-11 | 17 | CHE DU VINAIGRIER | 4 | 68 | 389 | 1071100€ | 15751€ |
2023-01-09 | 38 | AV TEIRAS | 6 | 117 | 425 | 452381€ | 3867€ |
2021-01-26 | 58 | AV DU MONT ALBAN | 5 | 118 | 313 | 300000€ | 2542€ |
2022-08-05 | 74 | AV DU MONT ALBAN | 4 | 108 | 0 | 696870€ | 6453€ |
2023-01-09 | 136 | BD DU MONT BORON | 4 | 114 | 438 | 1200000€ | 10526€ |
2021-06-03 | 136 | BD DU MONT BORON | 4 | 110 | 274 | 780000€ | 7091€ |
2022-10-20 | 84 | BD BISCHOFFSHEIM | 5 | 200 | 726 | 1890000€ | 9450€ |
2022-10-21 | 49 | CHE DU VINAIGRIER | 8 | 621 | 1000 | 15000000€ | 24155€ |
2021-02-09 | 136 | PAE PET AVE DU MONT BORON | 3 | 74 | 528 | 900000€ | 12162€ |
2021-09-30 | 9002 | CHE DU MONT ALBAN | 4 | 190 | 829 | 1718000€ | 9042€ |
2022-03-11 | 25 | AV DE L ARBRE INFERIEUR | 4 | 73 | 104 | 348000€ | 4767€ |
2020-05-15 | 12 | AV FRANCOIS FERRY | 4 | 87 | 242 | 770000€ | 8851€ |
2022-07-21 | 54 | CHE DU MONT GROS | 5 | 98 | 0 | 503850€ | 5141€ |
2021-08-25 | 51 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 120 | 317 | 1500000€ | 12500€ |
2022-10-21 | 17 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 66 | 44 | 320000€ | 4848€ |
2021-03-19 | 440 | CHE DES CISTES | 4 | 177 | 592 | 2500000€ | 14124€ |
2020-01-16 | 101 | BD PASTEUR | 6 | 161 | 198 | 345000€ | 2143€ |
2021-12-16 | 101 | BD PASTEUR | 6 | 161 | 198 | 569000€ | 3534€ |
2022-07-13 | 9000 | CHE DE L OZONE | 3 | 155 | 453 | 7503500€ | 48410€ |
2019-06-06 | 97 | BD PASTEUR | 3 | 68 | 268 | 350000€ | 5147€ |
2022-10-05 | 434 | CHE DES CISTES | 6 | 148 | 682 | 2200000€ | 14865€ |
2022-10-21 | 53 | CHE DU VINAIGRIER | 5 | 127 | 370 | 1380000€ | 10866€ |
2020-03-19 | 112 | BD PASTEUR | 3 | 80 | 191 | 332600€ | 4158€ |
2021-09-02 | 12 | AV JEAN RICHEPIN | 3 | 55 | 457 | 180000€ | 3273€ |
2020-10-07 | 12 | BD DE LA CORNE D OR | 5 | 135 | 312 | 500000€ | 3704€ |
2022-08-05 | 12 | BD DE LA CORNE D OR | 5 | 135 | 312 | 1190000€ | 8815€ |
2022-08-16 | 49 | AV DE L ARBRE INFERIEUR | 2 | 32 | 47 | 80000€ | 2500€ |
2022-02-07 | 29 | AV DE SAVOIE | 4 | 151 | 349 | 740000€ | 4901€ |
2019-08-06 | 5 | RUE CURIE | 3 | 44 | 184 | 300000€ | 6818€ |
2020-06-11 | 116 | RTE DE TURIN | 2 | 84 | 65 | 150000€ | 1786€ |
2022-07-13 | 16 | AV DU PROFESSEUR CHRETIEN | 2 | 95 | 602 | 486500€ | 5121€ |
2022-07-26 | 13 | AV JEAN RICHEPIN | 3 | 56 | 142 | 320000€ | 5714€ |
2021-06-21 | 84 | BD BISCHOFFSHEIM | 4 | 150 | 3240 | 930500€ | 6203€ |
2022-05-25 | 40 | CHE DU VINAIGRIER | 4 | 96 | 392 | 1120000€ | 11667€ |
2020-05-29 | 199 | CHE DES CISTES | 4 | 92 | 363 | 1160000€ | 12609€ |
2022-03-15 | 199 | CHE DES CISTES | 4 | 92 | 363 | 1463520€ | 15908€ |
2022-10-28 | 357 | CHE DES CISTES | 9 | 332 | 745 | 5600000€ | 16867€ |
2021-02-24 | 131 | BD BISCHOFFSHEIM | 4 | 144 | 407 | 1070000€ | 7431€ |
2022-04-05 | 15 | AV DU PROFESSEUR CHRETIEN | 5 | 150 | 443 | 1750000€ | 11667€ |
2020-10-02 | 60 | AV DE SAVOIE | 4 | 96 | 359 | 825000€ | 8594€ |
2021-11-02 | 13 | AV DU PROFESSEUR CHRETIEN | 5 | 140 | 445 | 1186180€ | 8473€ |
2019-11-29 | 25 | AV FLORES | 2 | 44 | 288 | 330000€ | 7500€ |
2021-11-03 | 27 | AV PAULIANI | 2 | 27 | 0 | 123900€ | 4589€ |
2022-08-22 | 10 | COR SAINTE ROSALIE | 4 | 71 | 839 | 1150000€ | 16197€ |
2021-04-26 | 9014 | AV DU PROFESSEUR CHRETIEN | 4 | 139 | 429 | 1350000€ | 9712€ |
2021-06-14 | 9 | AV DU PROFESSEUR CHRETIEN | 3 | 120 | 320 | 850000€ | 7083€ |
2020-09-16 | 21 | AV RAQUEL MELLER | 6 | 190 | 740 | 1150000€ | 6053€ |
2019-08-02 | 27 | AV FLORES | 3 | 56 | 218 | 225000€ | 4018€ |
2019-12-26 | 12 | AV DU PROFESSEUR CHRETIEN | 4 | 109 | 286 | 1150000€ | 10550€ |
2023-05-26 | 31 | AV RAQUEL MELLER | 6 | 192 | 923 | 875000€ | 4557€ |
2023-03-30 | 26 | AV RAQUEL MELLER | 5 | 126 | 728 | 2415000€ | 19167€ |
2019-05-15 | 58 | AV DE SAVOIE | 3 | 36 | 460 | 606500€ | 16847€ |
2020-03-16 | 30 | AV FLORES | 3 | 72 | 347 | 408000€ | 5667€ |
2020-11-09 | 16 | AV DE PROVENCE | 5 | 155 | 657 | 706000€ | 4555€ |
2020-09-21 | 66 | CHE DU VINAIGRIER | 7 | 120 | 505 | 1350000€ | 11250€ |
2022-03-03 | 66 | CHE DU VINAIGRIER | 7 | 120 | 505 | 1500000€ | 12500€ |
2021-01-25 | 47 | AV RAQUEL MELLER | 4 | 140 | 744 | 1300000€ | 9286€ |
2021-09-16 | 45 | AV RAQUEL MELLER | 4 | 149 | 635 | 1830000€ | 12282€ |
2022-07-29 | 60 | AV DES ARENES DE CIMIEZ | 4 | 60 | 95 | 580000€ | 9667€ |
2021-05-07 | 20 | BD DE LA CORNE D OR | 5 | 245 | 624 | 2822700€ | 11521€ |
2020-02-28 | 97 | CHE DU VINAIGRIER | 7 | 196 | 1522 | 2322330€ | 11849€ |
2022-11-23 | 13 | CHE SAINT YRIEL | 4 | 53 | 324 | 250000€ | 4717€ |
2022-05-12 | 24 | IMP ESCOFFIER | 4 | 161 | 213 | 313000€ | 1944€ |
2019-08-21 | 22 | IMP ESCOFFIER | 4 | 100 | 131 | 289000€ | 2890€ |
2020-03-19 | 18 | AV RAQUEL MELLER | 5 | 170 | 858 | 2670000€ | 15706€ |
2022-07-08 | 60 | AV DES ARENES DE CIMIEZ | 3 | 66 | 78 | 383000€ | 5803€ |
2020-06-18 | 72 | CHE DU VINAIGRIER | 2 | 200 | 119 | 2620000€ | 13100€ |
2020-09-21 | 72 | CHE DU VINAIGRIER | 2 | 200 | 119 | 3600000€ | 18000€ |
2020-07-22 | 5 | AV DE BEARN | 7 | 190 | 1233 | 935000€ | 4921€ |
2022-03-14 | 20 | AV RATTI | 4 | 140 | 565 | 1370000€ | 9786€ |
2020-11-20 | 74 | CHE DU VINAIGRIER | 5 | 200 | 730 | 3885000€ | 19425€ |
2021-02-26 | 1 | PL DE LA CORNE D OR | 3 | 85 | 645 | 855000€ | 10059€ |
2022-03-03 | 40 | AV RAQUEL MELLER | 3 | 146 | 875 | 3420000€ | 23425€ |
2022-09-26 | 29 | AV DES ARENES DE CIMIEZ | 4 | 108 | 210 | 570000€ | 5278€ |
2022-12-01 | 8 | RUE GENERAL TORDO | 3 | 65 | 235 | 738200€ | 11357€ |
2020-01-14 | 42 | AV RAQUEL MELLER | 6 | 283 | 843 | 3350000€ | 11837€ |
2022-07-26 | 62 | AV DES ARENES DE CIMIEZ | 5 | 126 | 485 | 1445000€ | 11468€ |
2023-06-12 | 37 | AV DES ARENES DE CIMIEZ | 3 | 66 | 86 | 140000€ | 2121€ |
2021-10-29 | 64 | AV DES ARENES DE CIMIEZ | 3 | 63 | 292 | 418000€ | 6635€ |
2020-12-16 | 3 | AV RAQUEL MELLER | 4 | 240 | 705 | 2877550€ | 11990€ |
2021-10-28 | 41 | BD DE LA CORNE D OR | 6 | 175 | 1044 | 1860000€ | 10629€ |
2022-12-01 | 7 | RUE PIERRE BARELLI | 4 | 140 | 437 | 611000€ | 4364€ |
2020-10-07 | 9002 | IMP VICTOR LAVAGNA | 4 | 90 | 0 | 500000€ | 5556€ |
2021-09-23 | 13 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 100 | 95 | 600000€ | 6000€ |
2020-06-30 | 4 | BD DE L OBSERVATOIRE | 6 | 176 | 960 | 1450000€ | 8239€ |
2021-11-05 | 2 | AV DES OEILLETS | 6 | 311 | 700 | 5284890€ | 16993€ |
2020-07-29 | 16 | MTE DE CIMIEZ | 6 | 146 | 264 | 820000€ | 5616€ |
2020-01-17 | 78 | CHE DU VINAIGRIER | 7 | 225 | 1338 | 7050000€ | 31333€ |
2021-01-06 | 208 | AV DU FORT | 4 | 149 | 0 | 1205000€ | 8087€ |
2023-02-27 | 208 | AV DU FORT | 4 | 149 | 0 | 1574030€ | 10564€ |
2021-08-30 | 9001 | AV RAQUEL MELLER | 4 | 190 | 739 | 1840000€ | 9684€ |
2019-08-08 | 38 | AV DE SAINT ESTEVE | 4 | 98 | 200 | 720000€ | 7347€ |
2019-06-28 | 13 | AV AUGUSTE GALTIER | 4 | 231 | 1000 | 3000000€ | 12987€ |
2019-09-13 | 13 | AV AUGUSTE GALTIER | 4 | 231 | 1000 | 4200000€ | 18182€ |
2019-08-27 | 56 | BD DE LA CORNE D OR | 5 | 90 | 643 | 1350000€ | 15000€ |
2022-07-08 | 56 | BD DE LA CORNE D OR | 5 | 90 | 643 | 4575000€ | 50833€ |
2022-03-08 | 43 | COR ANDRE DE JOLY | 6 | 135 | 713 | 830000€ | 6148€ |
2022-08-31 | 6 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 78 | 604 | 950000€ | 12179€ |
2021-04-15 | 24 | COR FRERE MARC | 5 | 108 | 682 | 520000€ | 4815€ |
2020-02-27 | 65 | AV RAQUEL MELLER | 4 | 180 | 1340 | 1350000€ | 7500€ |